Как купить квартиру в строящемся доме: условия сдачи, частные владельцы и роль агентства

Данная ситуация не может быть классифицирована как ошибка риэлтора. Ответственность за своевременную проверку правового статуса участка, на котором строится дом, лежит на застройщике и подрядчике. В данном случае, если возникает конфликт с частными лицами, которым принадлежит территория, может возникнуть задержка в сдаче дома, что может привести к дополнительным финансовым затратам и неудобствам для покупательей. В такой ситуации желательно обратиться к юристам для получения правовой консультации и защиты своих интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - копию договора купли-продажи квартиры; - копию договора с застройщиком; - копии всех иных документов, связанных с приобретением квартиры.

Ситуация, когда участок, на котором строится дом, принадлежит частным лицам, не может быть классифицирована как ошибку риэлтора, так как риэлтор не имеет доступа к регистрам собственности на землю и не может проверить правомерность владения земельным участком. Однако, если в договоре купли-продажи присутствует условие о том, что права на земельный участок на момент передачи квартиры будут соблюдены, то можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав. Также, в данной ситуации нужно обратиться к юристу для оценки возможных рисков и последствий.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Ошибка в договоре".

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".

Статья 467 Гражданского кодекса РФ "Ответственность риэлтора".