Налог на продажу дома в случае подарка и собственности менее 3 лет: правила и расчеты. Как купить квартиру в строящемся доме?

Если ваше имущество было подарено вам менее трех лет назад, а вы продаете его, то прибыль от продажи может облагаться налогом на доходы физических лиц. Однако, если это было ваше единственное жилье, и период владения им составлял более 3 лет, то вы можете воспользоваться льготой в размере нулевой налоговой ставки. В целом, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств сделки, в том числе от даты получения имущества в качестве подарка, периода владения им и др., поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом.

Для решения данного вопроса нужно будет ознакомиться с соответствующими нормами законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц взимается с доходов физических лиц, полученных в Российской Федерации. К таким доходам могут относиться, в том числе, доходы от продажи недвижимости.

Однако, существует ряд исключений, когда налог на доходы физических лиц не взимается, в том числе, например, при продаже квартиры или дома, пребывающих в собственности более трех лет.

Следовательно, для ответа на конкретный вопрос необходимо знать временной промежуток существования дома в собственности, покупку квартиры в строящемся доме не включают в доходы, но могут повлиять на итоговую стоимость продажи дома (при расчете налога).

Так же для расчета налога необходимо знать стоимость приобретенной недвижимости и стоимость продажи дома.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими временные рамки существования дома в собственности, а так же документами, подтверждающими стоимость приобретенной недвижимости и стоимость продажи дома.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на доходы физических лиц"
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если подаренный дом находится на земельном участке сельскохозяйственного назначения)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 30 "Договор подарка"
• Закон об учете в Российской Федерации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (для проверки правомерности сделки)