Как купить квартиру в совместной собственности с сыном и получить налоговый вычет?

Данная ситуация предусматривает возможность оформления квартиры в совместную собственность между Вами и Вашим взрослым сыном. Такое оформление не является долевым, а является формой совместной собственности. В данном случае, Ваш взрослый сын будет иметь право владения и распоряжения квартирой, а Вам будет предоставлена возможность контролировать процессы по залогу, продаже или подарку квартиры.

Касательно налогового вычета, для получения налогового вычета на покупку квартиры необходимо иметь право собственности на данный объект. При оформлении квартиры в совместную собственность, Ваш взрослый сын получит право на налоговый вычет, если у него есть налоговые обязательства и он является налоговым резидентом Российской Федерации. Однако, Вы не имеете права на данное налоговое льготное имущество и не сможете использовать этот вычет.

Для оформления квартиры в совместную собственность с несовершеннолетним (до 18 лет) или совершеннолетним ребенком необходимо будет предоставить следующие документы:

1) документы на квартиру (договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности);

2) документы, удостоверяющие личность каждого из участников (паспорта);

3) нотариально заверенную заяву о совместной собственности;

4) документы, подтверждающие происхождение денежных средств на покупку квартиры (если это не было наследственным имуществом).

Для получения налогового вычета сыном должны быть соблюдены определенные требования. Он должен быть налогоплательщиком, то есть иметь доходы, облагаемые налогом, и зарегистрироваться на новом месте жительства не позднее 6 месяцев со дня получения права на недвижимое имущество. Если эти требования будут соблюдены, сын вправе получить налоговый вычет в размере расходов на приобретение жилья в соответствии с действующим законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.