Как купить квартиру в социальной ипотеке и переоформить ее на себя

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление кредитного договора ипотеки возможно только после согласия кредитора и обязательно при наличии законных оснований для такого действия. В случае социальной ипотеки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и уточнить возможность переоформления договора на другого заёмщика. Как правило, для переоформления ипотеки на другую физическую персону требуется погасить все текущие обязательства перед банком.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор социального займа на приобретение указанной квартиры в социальной ипотеке;
3. Документы, подтверждающие вашу способность оплачивать ипотечные платежи, такие как выписка из банковского счета, справка о доходах и т.д.;
4. Документы, подтверждающие вашу личность, такие как паспорт и свидетельство о рождении.

Переоформление ипотеки на ваше имя возможно при условии, что банк, выдавший социальный займ, согласится на такую процедуру. При этом вы должны будете произвести оплату всех задолженностей по ипотеке и достаточным образом обосновать свою способность выплачивать ежемесячные платежи.

Статья 790 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход договора об ипотеке к другому лицу", статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга", Постановление Правительства Российской Федерации от 01.04.2008 N 218 “Об утверждении Правил оказания услуг по ипотечному кредитованию (займу) физическими лицами банками на территории Российской Федерации".