Как переоформить квартиру в ипотеке на дочь: советы по защите от мнения мужа и продаже

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае заключения до осуществления сделки договора о переходе права собственности на недвижимое имущество (каким является квартира), при котором к участию в сделке привлекается несовершеннолетний ребенок, такой договор необходимо заверить в нотариальном порядке или же определиться с тем, кто из родителей (опекунов или попечителей) будет осуществлять соответствующие действия.

Поэтому, в случае если вы хотите заключить договор с вашим мужем о передаче квартиры дочери после выплаты ипотеки, такой договор должен быть заключен в нотариальной форме. В нем следует указать условия переоформления права собственности на квартиру, а также указать дату, когда право собственности будет переходить на вашу дочь. После полной выплаты кредита и формального переоформления права собственности на квартиру на вашу дочь, она приобретет право распоряжаться ею, включая возможность ее продажи.

Важно заметить, что все изменения должны быть внесены в действующий договор и удостоверены нотариусом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о передаче права собственности на квартиру в ипотеке от мужа на несовершеннолетнюю дочь после выплаты ипотеки.

2. Документы, подтверждающие право собственности мужа на квартиру, а также сведения о кредите на покупку квартиры.

3. Согласие банка, выдавшего ипотеку на переоформление права собственности на квартиру после выплаты ипотечного кредита на имя несовершеннолетней дочери.

4. Документы, подтверждающие наличие родительского права на заключение такого договора от имени несовершеннолетней дочери.

5. Квитанции об оплате ипотечного кредита.

Что касается продажи квартиры в будущем, если она станет собственностью несовершеннолетней дочери, то для этого потребуется согласие ее законного представителя, например, ее матери, а также согласие суда, который должен убедиться в том, что продажа квартиры будет проводиться в интересах ребенка и не нарушит ее прав.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача и приобретение прав на недвижимое имущество". Статья 256.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями, находящимися в ипотеке".