Как купить квартиру в новостройке без дополнительных затрат: разрешение на строительство, аренда земли и нужные документы для застройщика

Для того чтобы избежать потери денежных средств при покупке квартиры в строящемся доме необходимо предварительно ознакомиться с документами у застройщика, такими как: разрешение на строительство, проектную документацию, технико-экономическое обоснование, договор аренды земли, договоры с подрядчиками, смету и график строительства, а также лицензии на строительную деятельность и на услуги по оценке имущества. В случае отсутствия одного из указанных документов стоит отказаться от сделки с застройщиком. Также необходимо провести юридическую проверку юридического лица застройщика и удостовериться в его надежности.

Для того чтобы убедиться в том, что застройщик имеет все необходимые документы и разрешения, рекомендуется запросить следующие документы:

1. Разрешение на строительство. Это должно быть официальное разрешение от муниципальных властей, подтверждающее, что разрешено строительство на данной земельной участке.

2. Документы на право собственности на землю. Обычно это земельный участок должен быть зарегистрирован на застройщика или на аренду с правом выкупа.

3. Проектная документация. Это может быть проект дома или проект придомовой территории, где должны быть подробно изложены планировка квартиры, кладовые помещения, лифты, подъезды и другие смежные объекты.

4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это официальное разрешение, выданное государственными органами, подтверждающее, что здание соответствует требованиям эксплуатации и готово к использованию.

5. Договор с застройщиком. Это обязательный документ, подписанный между вами и застройщиком, в котором будут указаны все условия покупки квартиры.

6. Документы подтверждающие финансовую устойчивость застройщика. Это может быть финансовая отчетность за последние годы, справки из банков, лицензии на строительство и другие документы.

Статьи 16, 550, 554, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.