Как купить квартиру в Москве с несовершеннолетним ребенком и избежать проблем при покупке и продаже

Добрый день! При покупке квартиры, наличие двух прописанных лиц (взрослой дочери и несовершеннолетнего ребенка) не должно стать преградой для ее приобретения. Однако, следует убедиться в наличии согласия собственника на продажу квартиры и того, что обременения на данную недвижимость отсутствуют. Со стороны собственника возможны проблемы при продаже квартиры, если он не обладает полным правом распоряжения ею или не имеет разрешения второго владельца (в данном случае взрослой дочери) на ее продажу. Также, могут возникнуть проблемы, если квартира находится под арестом, не выплачены налоги, имеются долги по коммунальным платежам или другие обременения на недвижимость. Рекомендуется проверить юридический статус недвижимости и провести сделку ее приобретения через проверенного и квалифицированного специалиста в данной области.

Для решения данного вопроса, для начала, необходимо обратиться к собственнику квартиры и заявить о своем намерении приобрести указанное имущество. В процессе покупки квартиры рекомендуется заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен. Также Вам необходимо заплатить некоторые государственные налоги и сборы.

Существенным моментом является то, что на момент покупки квартиры в ней прописаны другие лица. В связи с этим, Вам необходимо узнать у собственника о наличии у них соответствующего разрешения от проживающих в квартире лиц на продажу имущества.

Кроме того, рекомендуется понять, с какими документами Вы стретитесь в случае покупки квартиры и на каких условиях будет осуществляться ее передача. Например, если в заявлении на приобретение квартиры указан лишь один из собственников помещения, продать недвижимость будет можно только при наличии разрешения от остальных прописанных.

Обратите внимание, что перед подписанием договора купли-продажи квартиры в Москве, Вам необходимо тщательно проанализировать документы, которые будут переданы Вам продавцом. Среди них могут быть:

• документы, удостоверяющие право собственности;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• технический паспорт на квартиру;
• сведения об отсутствии обременений на имущество.

Если Вы будете неуверены в ситуации, возникшей при продаже квартиры, не забывайте, что можно обратиться за юридической поддержкой к специалистам в данной области.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания приобретения права собственности".
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность при заключении и исполнении сделок".
4. Статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Статья 21 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
6. Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прописка в жилых помещениях".
7. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Семейное жилье".
8. Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Субаренда жилого помещения".