Как купить квартиру в ипотеку с учетом долей и ДКП по доверенности в сделке с родственниками

Если третье лицо имеет законную долю в квартире, то оно также является собственником части данного объекта недвижимости. Если мать третьего лица продала ее долю в квартире по доверенности в ДКП, то данная сделка может быть признана недействительной и подлежать оспариванию в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и оценки правовой ситуации. В любом случае, перед покупкой квартиры в ипотеку необходимо тщательно проверить все документы на объект недвижимости и убедиться в отсутствии каких-либо правовых претензий к данному имуществу со стороны третьих лиц.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем, где указаны все условия сделки, включая стоимость и размер доли в квартире, если таковые имеются.
2. Документы, подтверждающие наличие третьего лица, имеющего долю в квартире, например, свидетельство о праве собственности или документы о приобретении доли.
3. ДКП (договор купли-продажи), заключенный между родственниками, если он имеется, где указаны условия сделки, включая наличие доверенности на продажу квартиры и долю третьего лица в квартире.
4. Полномочия доверенного лица на продажу квартиры, если оно имелось на момент заключения договора купли-продажи между родственниками.

Наличие ДКП, заключенного по доверенности, не гарантирует отсутствие претензий со стороны третьего лица на долю в квартире. Поэтому, в случае обнаружения такой ситуации, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы определить возможные варианты разрешения проблемы.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление". Статья 302 Гражданского кодекса РФ " Сделки, совершенные с нарушением прав других лиц". Также необходимо обратить внимание на действующие нормы закона о доверенности и законодательство об ипотеке.