Как купить квартиру в ипотеку и продать другую при наличии доли несовершеннолетней дочери

Согласно статье 23 ГК РФ, несовершеннолетние, не достигшие возраста 14 лет, приобретают права собственности через своих законных представителей. Если ваша несовершеннолетняя дочь является собственником доли в другой квартире, то данная сделка должна быть совершена через ее законных представителей (родителей или опекунов).

Если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку и предоставить своей дочери долю в этой квартире, то необходимо согласовать данную сделку с органами опеки и попечительства. Органы опеки проверят, соответствует ли данная сделка интересам и благополучию вашей несовершеннолетней дочери, и, при условии положительного решения, вы сможете выполнить необходимые действия.

Относительно продажи другой квартиры, которая принадлежала вашей матери, необходимо узнать возможность ее продажи с органами опеки и попечительства, так как дочь несовершеннолетняя, и имеет долю в этой квартире. Решение об этом должно быть согласовано с органами опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на приобретаемую квартиру в ипотеку, такие как договор купли-продажи, выписка ЕГРН, свидетельство о регистрации права и др.

2. Документы на квартиру, в которой у дочери имеется доля, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документы на наследство от бабушки (документы на наследство в целом).

3. Документы, подтверждающие законность и объем доли несовершеннолетней дочери, такие как свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об установлении опеки, решение суда о назначении опекуна и др.

4. Возможно, документы, подтверждающие финансовое состояние всех заинтересованных сторон в данном вопросе, поскольку ипотечные кредиторы зачастую требуют соответствующую информацию при совершении сделок.

В любом случае, для решения вопроса необходимо обращаться к юристам, которые специализируются в области недвижимости и смогут оценить конкретную ситуацию, провести все необходимые проверки и дать соответствующие рекомендации.

Статья 28 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 25 и 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".