Как купить квартиру в долевой собственности в другом городе с нотариальной доверенностью?

В соответствии с частью 1 статьи 498 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости в РФ подлежит нотариальному заверению. Следовательно, для заключения договора купли-продажи квартиры, вы должны были бы нотариально заверить его содержание.

Относительно второго вопроса, в соответствии с частью 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на совершение юридически значимых действий (в том числе на подписание договора купли-продажи) может быть дана любому лицу. Следовательно, при наличии нотариально заверенной доверенности от вашей супруги вы можете заключить договор купли-продажи недвижимости в интересах обоих собственников квартиры. Однако, обязательно убедитесь в том, что содержание доверенности позволяет Вам совершить соответствующие действия.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру с указанием доли каждого супруга.

2. Договор купли-продажи квартиры с указанием продавца, покупателя и условий продажи.

Относительно нотариального заверения договора купли-продажи, следует отметить, что нотариальное заверение договора купли-продажи является обязательным, если стоимость квартиры составляет более 5 млн. рублей. Если стоимость квартиры менее 5 млн. рублей, то нотариальное заверение договора купли-продажи не является обязательным, но может быть проведено по желанию сторон.

Относительно заключения договора купли-продажи с нотариальной доверенностью, следует отметить, что данный способ заключения договора возможен, если в доверенности указаны полномочия на совершение данной сделки и она действительна на момент заключения договора. Однако, необходимо учитывать, что в случае возникновения споров по сделке, ответственность будет нести именно доверитель (супруга), а не доверенное лицо (вы).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 575.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел доли в праве общей собственности"
• Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о нотариальном заверении документов и доказательствах в гражданском судопроизводстве.