Как купить квартиру у собственника с разделением на доли: правила оформления договора купли-продажи у нотариуса.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости, оформленный у нотариуса, является обязательным для сделок по переходу права собственности на недвижимое имущество. Следовательно, если вы приобретаете квартиру у собственника и хотите оформить сделку на законных основаниях, то обязательно нужно заключить договор купли-продажи у нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и процедуры:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые могут включать в себя свидетельство о праве собственности (если было выдано), договор купли-продажи между предыдущими владельцами, выписку из Единого государственного реестра недвижимости и другие документы.

2. Договор купли-продажи между продавцом квартиры и покупателями, где будет фиксироваться стоимость квартиры, условия продажи, сроки, порядок оплаты и другие важные условия. Согласно законодательству Российской Федерации, такой договор должен быть заключен в письменной форме и обязательно подписан обеими сторонами.

3. Заверение данного договора нотариусом. Хотя законодательство не требует обязательного заверения договора купли-продажи квартиры нотариусом, но такая процедура приветствуется и часто используется с целью подтверждения подлинности подписей и достоверности содержания договора.

Таким образом, для правильного и безопасного оформления покупки квартиры рекомендуется заключить договор купли-продажи и заверить его у нотариуса.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.