Как купить квартиру с материнским капиталом и кредитом: оптимальные варианты и риски искусственного завышения цены

Как юрист, мне должно быть известно, что действия, описанные в вашем вопросе, могут квалифицироваться как мошенничество или подлог, что является уголовным преступлением. Однако, без дополнительной информации обстоятельств, в которых находятся ваши близкие, я не могу дать подробный и конкретный ответ.

Тем не менее, как совет, можете обратиться к более ответственному и законному ипотечному брокеру или другим профессионалам в этой области, чтобы они помогли вам разобраться с возможными схемами покупки квартиры на ипотеку. Я бы также рекомендовал обратиться к юридическим консультантам, чтобы выяснить, какие могут быть правовые и финансовые риски при использовании различных схем, о которых упоминается ипотечный брокер.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Паспорта граждан, которые участвуют в сделке (в данном случае мамы, которая берет кредит, и вас как покупателя).

2. Документы на материнский капитал (справка из Фонда соцзащиты или другие документы, подтверждающие наличие и размер материнского капитала).

3. Документы на квартиру (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и другие документы, которые подтверждают право собственности на квартиру).

4. Документы на кредит (договор кредита, расчеты по кредиту, сведения о задолженности и прочее).

Относительно риска, связанного с искусственным завышением цены квартиры, необходимо отметить, что такую схему могут использовать для сокрытия доходов или для получения большей суммы кредита. Однако, использование подобной схемы может повлечь за собой ответственность за уклонение от уплаты налогов. Кроме того, в случае если банк обнаружит завышение цены, он может отказать в выдаче кредита вообще, либо предоставить его на меньшую сумму. Также стоит отметить, что завышение цены может привести к увеличению размера первоначального взноса или месячного платежа по кредиту, что может оказаться неподъемным для заемщика.

Статья 159 УК РФ - Мошенничество.

Статья 172 УК РФ - Фальсификация документов, удостоверяющих личность или иные документы, оформляемые в установленном порядке для государственных или общественных нужд, либо их сбыт или использование.

Статья 178 УК РФ - Незаконные банковские и иные операции.

В данной ситуации использование любой из вышеуказанных статей может зависеть от конкретных обстоятельств случая и доказательств против сторон. Однако, создание заведомо ложных схем и искусственное завышение цены квартиры может рассматриваться как мошенничество или фальсификация документов, а также нарушение правил предоставления ипотечных банковских услуг. Отметим, что чрезмерное завышение стоимости квартиры, даже при отсутствии умысла мошенничества, может привести к проблемам при получении ипотечного кредита и, возможно, к судебным разбирательствам.