Как купить квартиру с безпроцентным займом от работодателя и ипотекой от Сбербанка: требования и особенности.

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "О гражданских правах" стороны имеют право свободно определять условия договора, в том числе порядок оплаты. Поэтому, если все стороны согласны на заключение предварительного договора купли-продажи без внесения аванса, это возможно. Однако, нужно учитывать, что, если заинтересованные стороны требуют предоставления договора с авансом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и обсудить вопросы правильного оформления и согласования условий договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации работодателя и договор о безпроцентном займе, оформленный между Вами и работодателем.

2. Документы, подтверждающие Вашу способность погасить ипотечный кредит, например, справка о доходах и наличии других обязательств.

3. Документы, подтверждающие Ваше желание приобрести квартиру, такие как заявка на получение ипотечного кредита в Сбербанке и согласие на заключение предварительного договора купли-продажи с продавцом квартиры.

Только наличие указанных документов позволит составить предварительный договор купли-продажи без аванса с учетом требований работодателя и Сбербанка. Однако, следует помнить, что заключение договора без внесения аванса может не нравится продавцу, который может требовать его внесения для подтверждения Вашей серьезности в покупке квартиры.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") "Передача вещи по договору купли-продажи". Статья 806 ГК РФ "Договор займа". Статья 818 ГК РФ "Займ с процентом". Статья 457 ГК РФ "Аванс". Статья 557 ГК РФ "Договор ипотеки". Статья 158.1 Жилищного кодекса РФ "Предварительный договор купли-продажи жилого помещения".