Как купить квартиру по договору купли-продажи, оформить правильную расписку и избежать проблем с продавцом

Если у покупателя имеется расписка об оплате квартиры, то он имеет доказательства своих денежных обязательств перед продавцом. В такой ситуации покупатель может обратиться в суд, представить расписку и требовать признания ее действительной, а также обязания продавца передать квартиру в соответствии с договором купли-продажи. Важно отметить, что решение суда может быть основано не только на расписке о деньгах, но также на иных доказательствах факта заключения договора и существования денежного обязательства с продавцом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между покупателем и продавцом.

2. Расписка, подписанная продавцом, в которой он подтверждает получение денег от покупателя.

3. Документы, подтверждающие факт перевода денег на счет продавца (например, копия платежного поручения, выписка из банка и т.д.).

4. Копия паспорта продавца и покупателя.

5. Другие документы, связанные с сделкой (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и т.д.).

По результатам предъявленных документов юристы смогут проанализировать предполагаемые обстоятельства дела и принять решение о его дальнейшем разрешении в суде или в досудебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расписка";
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе";
• Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права";
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия сделок, совершенных с нарушением закона".