Как купить квартиру на материнский капитал, если у мужа не расторгнутый брак и есть усыновленные дети

Если у мужа не расторгнут ЗАГС с первой женой, то он на законных основаниях не может заключать брак и совершать сделки, связанные с отчуждением имущества. Следовательно, в сделке по приобретению квартиры на материнский капитал, участие мужа будет недействительным с точки зрения гражданского законодательства. Таким образом, он не имеет права на долю в квартире в данной ситуации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака мужа с первой женой.

2. Свидетельство о рождении детей, которых муж усыновил.

3. Документы, подтверждающие источник происхождения средств, которые муж собирается внести в качестве части стоимости квартиры.

4. Документы по сделке купли-продажи квартиры на материнский капитал, подтверждающие соответствие сделки законодательству Российской Федерации.

На основании предоставленных документов можно будет определить, будет ли муж иметь долю в квартире, и в какой пропорции. Уточню, что в соответствии с Законом "О материнском капитале" эти средства могут использоваться только для оплаты жилья для нужд матери и (или) ребенка (детей), при этом квартира должна быть зарегистрирована на имя матери и (или) ребенка (детей).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 31 Семейного кодекса РФ "Для совершения брака или его расторжения прежний брак одного из лиц не должен быть зарегистрирован или признан судом недействительным, если иное не установлено законом";

• Статья 38 Семейного кодекса РФ "При расторжении брака имущество супругов подлежит разделу между ними в порядке, определенном настоящим Кодексом";

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Общая долевая собственность на жилое помещение возникает у лиц, на которых зарегистрировано право собственности на это жилое помещение, при одновременном зарегистрированном праве собственности у каждого из них на долю в этом жилом помещении";

• Статья 38 Закона РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" "Для приобретения жилых помещений с использованием средств материнского капитала супруги-родители могут выдвигать требования о наличии у них общей доли в жилом помещении, в случае если одно из них является собственником жилого помещения на праве долевой собственности".