Как купить квартиру на материнский капитал, если она принадлежит родителям?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилья на материнский капитал возможно только у юридических лиц, зарегистрированных на территории РФ и имеющих лицензию на осуществление деятельности по риэлторским услугам. В данном случае необходимо уточнить, имеют ли родители юридическое лицо и лицензию на риэлторскую деятельность, а также провести юридическую оценку такой сделки с учетом возможных рисков и ограничений, связанных с использованием материнского капитала.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.
2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (родителями) и покупателем (вами). Данный документ должен содержать все условия сделки, включая стоимость квартиры и способ оплаты.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру у родителей.
4. Документ, подтверждающий тот факт, что в момент приобретения квартиры родители использовали свой собственный материнский капитал.

Дополнительно, могут требоваться и другие документы, например, справка о доходах или справка из банка об отсутствии задолженностей по кредитам. Однако, обязательность их предоставления зависит от конкретной ситуации и требований банка при оформлении кредита на покупку жилья.

Статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 37 Жилищного кодекса, статья 575 Гражданского кодекса.