Как купить квартиру, используя материнский капитал и свои сбережения: решение проблемы отказа банков в выдаче ипотеки

В соответствии с Федеральным законом "О материнском (семейном) капитале" использование средств материнского капитала возможно при наличии права на получение государственной поддержки в виде установления льготных условий в отношении ипотечного кредита на приобретение жилья по программе ипотечного жилищного кредитования, осуществляемой на территории Российской Федерации. Однако, с учетом того, что на момент планируемой покупки квартиры младшему ребенку еще нет 3 лет, использование средств материнского капитала возможно только в случае возникновения определенных жизненных ситуаций (например, если один из родителей умер либо оказался инвалидом). Следовательно, вы можете обратиться за юридической консультацией к юристу, который поможет вам разобраться с возможными вариантами решения данной ситуации, в том числе с возможностью использования других источников финансирования для покупки квартиры или судебного обжалования отказа банков в оформлении ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении младшего ребенка для подтверждения права на материнский капитал.
2. Свидетельства о рождении старшего ребенка для подтверждения семейного статуса.
3. Документы, подтверждающие доход за последние 6-12 месяцев, включая справки о доходах и налоговую декларацию. Это необходимо для оценки финансовой состоятельности заявителя.
4. Свидетельство о браке либо о разводе, если таковые имеются, для определения семейного статуса заявителя.
5. Копия договора купли-продажи квартиры на 1.850.000 рублей, чтобы подтвердить цену желаемой квартиры.

Для ипотечного кредитования на основании материнского капитала необходимо также иметь документы, подтверждающие право на получение данного капитала.

Если банки отказывают в оформлении ипотечного кредита, заявитель может обратиться в другой банк или рассмотреть возможность погашения кредита средствами, имеющимися у него сейчас. Также можно обратиться за юридической помощью для разрешения возникших проблем. Однако, решение данного вопроса в конечном итоге будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, в частности глава 20 "Купля-продажа" и глава 26 "Ипотека"; - Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О порядке использования отдельными категориями граждан жилищного накопления (сбережений) на приобретение жилья в собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности статьи 2, 5 и 7; - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности статьи 8 и 9.