Как купить квартиру: ипотека, материнский капитал, развод и переписка ипотеки

Для переписывания ипотеки на себя в случае развода необходимо заключить договор с банком, в котором будет оговорено, что заем переходит в полное владение одного из супругов. Однако, необходимо учитывать, что в данной ситуации есть сложности, связанные с тем, что первый взнос был сделан отцом. Возможно, потребуется согласие отца на переписку ипотеки и изменение условий договора. Желательно обратиться за консультацией к юристу, чтобы определить правовые последствия данной ситуации и выбрать наиболее оптимальный путь решения вопроса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт продажи квартиры Вашим отцом.

2. Свидетельство о рождении Вашего ребенка, по которому был предоставлен материнский капитал.

3. Договор ипотеки, в котором указаны условия кредита, который был взят Вами и Вашим мужем на покупку квартиры.

4. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если развод уже прошел).

На основании предоставленных Вами документов юрист сможет дать консультацию относительно возможности переписать ипотеку на Вас в случае развода. Также возможны другие варианты решения данной ситуации, например, продажа квартиры и распределение денежных средств между супругами.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Договор займа"
• Статья 309 ГК РФ "Переход требования к кредитору"
• Статья 358 ГК РФ "Договор ипотеки"
• Статьи 32, 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность бывших супругов" и "Раздел имущества при разводе"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Перерегистрация прав на жилое помещение"