Как купить квартиру через материнский капитал и выделить долю на ребенка: советы и рекомендации

В соответствии с Законом РФ "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий владельца сертификата и его семьи, включая строительство дома, приобретение жилого помещения или погашение задолженности по ипотечному кредиту.

Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то ребенку должна быть выделена доля в соответствии с российским законодательством, даже если ипотека уже была погашена.

Для того чтобы выделить долю ребенку, необходимо обратиться в нотариальную контору для составления нотариального акта об отчуждении доли в праве собственности на квартиру, которая была приобретена с использованием материнского капитала.

После составления нотариального акта об отчуждении доли в праве собственности на квартиру, следует обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где производится регистрация прав собственности на недвижимость.

Также, для получения официального письма с жил.отдела, можно обратиться в местный жилищный комитет или управление жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на мужа.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при оплате ипотеки.

3. Нотариальное обязательство об отчуждении доли в квартире ребенку.

4. Заявление на выделение доли в квартире ребенку, подписанное всеми собственниками квартиры.

5. Официальное письмо от жилищного отдела с требованием выделить долю в квартире на ребенка.

После предоставления всех необходимых документов в органы жилищной инспекции, будет проведена проверка прав на квартиру и принято решение о выделении доли на ребенка. Если все требования и условия будут выполнены, то решение будет оформлено в виде соответствующего документа, который должны подписать все собственники квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале", которая устанавливает порядок использования материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, в том числе путем приобретения, строительства или улучшения жилья.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы долевой собственности на недвижимое имущество и установление долей участников долевой собственности.
• Статьи 317-327 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила оформления и регистрации сделок купли-продажи жилья, а также правила установления прав на собственность на жилое помещение.
• Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок обращения в суд по вопросам защиты гражданских прав и интересов.