Как купить квартиру через доверенность от собственника и что делать, если возникла проблема с продажей после 4 лет

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить условия сделки, составленной по доверенности в 2018 году, а также существование каких-либо судебных решений или действующих ограничений на реализацию права собственности на квартиру. Однако, в целом, при выполнении всех требующихся для сделки правил, соблюдении действующего законодательства и отсутствии каких-либо ограничений, продажа квартиры будет считаться законной и неоспоримой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Доверенность, по которой первый собственник приобрел квартиру;

2. Договор купли-продажи между первым собственником и продавцом;

3. Документы на квартиру, среди которых могут быть: свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры;

4. Доказательства оплаты за квартиру (копии платежных документов);

5. Любые иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Относительно второй части вашего вопроса, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сделка по продаже квартиры была заключена с соблюдением всех требований закона и зарегистрирована в органе Росреестра, то первый собственник не сможет оспорить факт продажи спустя 4 года, так как действия продавца были осуществлены с соблюдением правовых требований. Однако, необходимо ознакомиться с первоначальным документами на квартиру, на основании которых квартира была приобретена первым собственником, и с условиями доверенности, чтобы полностью оценить ситуацию и дать определенный ответ на данный вопрос.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от условий и законодательных норм, содержащихся в доверенности и договоре купли-продажи. Однако, обычно для решения подобных вопросов используются следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 140-141, 549-561; - Федеральный закон "О нотариате", статьи 19-23, 28-32; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 131-134.