Как купить комнату в общежитии без проблем с процедурой подписей и соседями

Нет, обойти процедуру подписей от других жильцов блока об отказе покупать вашу комнату не возможно, так как это прямое нарушение закона. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, продавец комнаты должен предложить ее купить всем жильцам блока, которым она принадлежит. Каждый из них может отказаться в письменной форме в течение месяца. При отсутствии отказа, комнату можно продавать. Если соседка откажется подписывать бумаги, то Вы можете отправить ей уведомление о продаже своей комнаты, при условии, что уведомление было отправлено заказным письмом с уведомлением о доставке и срок в месяц давно, в соответствии со статьей 37 ЖК РФ.

Для продажи комнаты в общежитии блочного типа понадобится ряд документов:

1. Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Документы об общей площади комнаты и доле в праве собственности на общее имущество (если такие имеются).

3. Документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу комнаты (например, доверенность).

В отношении процедуры получения согласия жильцов на продажу комнаты в блоке общежития, необходимо уточнить соответствующее регулирующее законодательство. Застройка и эксплуатация общежитий регулируется отдельным федеральным законом, а принятие решений о продаже жильцами общего имущества регулируется законом об обществах с ограниченной ответственностью, если жильцы создали такое общество.

В любом случае необходимо учитывать, что возможно потребуется подписание согласия соседей на продажу комнаты, а если это не удастся сделать, то возможно потребуется обращение в суд с иском о признании права собственности на комнату без согласия соседей. Однако данная процедура может быть достаточно сложной и затратной, поэтому вам необходимо обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и подробной юридической консультации.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 310, 1301, 1302, 1303, 1304, 1305 и др.); - Жилищный кодекс РФ (статьи 182, 183, 190, 191 и др.); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статья 38); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" (статьи 21, 28).

Однако, для определения конкретных статей, необходимо знать дополнительные детали и правовые документы, которые касаются данной ситуации.