Как купить ипотечную квартиру у бывшей супруги: возможен ли вариант через третье лицо и мужа сестры?

Я не могу давать конкретный ответ на данный вопрос, так как отсутствуют детали и обстоятельства ситуации. Однако, проведение сделки через двойную куплю-продажу является недопустимой практикой, аналогично фиктивному заемщику. Это может быть признано как фальшивая сделка, что является нарушением закона. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить правовую консультацию в вашей конкретной ситуации. Однако, отказ банков проводить сделку может быть связан с наличием задолженности бывшей супруги или других проблемных факторов, которые мешают проведению сделки.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить копию брачного договора между бывшими супругами, удостоверенную надлежащим образом, содержащую условия, связанные с ипотечной квартирой, которую требуется приобрести. Также важно убедиться в том, что все налоги, связанные с продажей, оплачены.

Если 3 банка уже отказались проводить сделку с продавцом, необходимо выяснить на каких основаниях были отказаны, и какие дополнительные документы могут потребоваться от продавца.

Относительно возможности провести такую сделку через "двойную куплю-продажу" через 3-е лицо, необходимо учитывать, что данное действие может быть рассмотрено как обман банков, что может навлечь административную и уголовную ответственность на продавца и посредника, которые будут участвовать в сделке.

Относительно согласия банков на сделку, в данном случае, будет зависеть от ряда факторов, связанных с продавцом, квартирой, и условиями самой сделки, а также соответствием заемщика требованиям банковской политики. Банки могут отказать, если есть законные основания для этого, например, при отсутствии необходимого пакета документов, если продавец находится в периоде банкротства или если у продавца есть задолженности.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 160-166) в части регулирования сделок с недвижимостью; - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части определения условий предоставления ипотечных кредитов; - Кодекс РФ об административных правонарушениях в части ответственности банков, нарушающих финансовое законодательство; - Уголовный кодекс РФ в части ответственности за мошенничество и подделку документов, которые могут быть связаны с двойной куплей-продажей через третье лицо.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 548. Купля-продажа недвижимости Статья 562. Переход права собственности на недвижимость Статья 576. Полномочия продавца при купле-продаже Статья 579. Купля-продажа недвижимости в кредитном договоре Статья 160 ГК РФ. Брачный договор Статья 253 ГК РФ. Договор поручения Статья 304 ГК РФ. Договор доверительного управления

Никакие статьи о двойной купле-продаже через третье лицо я не смогла найти, могу предположить, что данная схема может быть незаконной и противоречить законодательству о защите прав потребителей и лояльности кредитных организаций. Отказ банков проводить сделку может быть связан с рисками невозврата кредита или нарушения правил их деятельности. Кроме того, я не могу сказать, согласятся ли банки если продавцом станет муж сестры, так как это зависит от конкретной ситуации и решения каждого банка отдельно.