Разделение имущества при разводе: как купить квартиру без налоговых вычетов и правильно оформить на третье лицо

Для достижения указанной Вами цели, Вам может потребоваться взять ипотечный кредит на покупку квартиры и коллегальна приобрести ее с Вашим мужем. Если Вы не можете оформить квартиру на себя, то Вы можете приобрести квартиру на имя третьего лица. Однако, необходимо учитывать, что ипотека является долгосрочным обязательством, которое должны будут выполнять все собственники квартиры, в том числе, и на случай, если Ваш муж решит не выполнять своих обязательств. После развода, Вы можете переоформить квартиру на Ваше имя. Однако, необходимо учитывать, что налоговый вычет на покупку жилья вы можете получить только один раз в жизни, поэтому рекомендуется тщательно обдумать данное решение. Также, следует обратить внимание на возможные риски данного решения и обсудить все детали с юристом до его выполнения.

Для решения данного вопроса и правильного оформления сделки покупки недвижимости на кредит Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака;
2. Копия паспорта супруга, с которым Вы проживаете в браке;
3. Документы, подтверждающие Ваш доход, например, трудовой договор, справка о заработной плате и прочие;
4. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие собственного жилья;
5. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцом и будущим владельцем квартиры;
6. Договор займа, который должен быть заключен между заемщиком и кредитором;
7. Реквизиты счета кредитора, на который будут переведены средства.

Относительно вопроса оформления квартиры на третье лицо, в соответствии с законодательством РФ сделка дарения или перехода права собственности на жилой объект может быть оспорена после развода в случае, если она была заключена в период брака или в срок до развода и вступления решения о разводе в законную силу. Поэтому, в данном случае, более правильным решением будет оформление квартиры на Ваше имя после развода.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 305-309, 318-320. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 244-252. Федеральный закон от 31 декабря 1998 года № 199-ФЗ "Об исполнительном производстве" статьи 82-87. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статьи 12-22.