Как купить или продать квартиру в России и правильно уплатить налог с продажи для нерезидентов

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог с продажи имущества для нерезидента РФ составляет 30% от суммы дохода, полученного при продаже этого имущества. В данном случае сумма дохода составляет разницу между ценой продажи (990 тыс. российских рублей) и ценой покупки (900 тыс. российских рублей), то есть 90 тыс. российских рублей. Следовательно, налог с продажи для нерезидента РФ составит 30% от 90 тыс. российских рублей, то есть 27 тыс. российских рублей.

Для решения данного вопроса необходимо рассчитать налог на доход физического лица, полученный в результате продажи квартиры. Документами, которые могут потребоваться для расчета налога, могут быть:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Акт приема-передачи квартиры
3. Документы, подтверждающие факт оплаты налога при покупке квартиры
4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога при продаже квартиры (если налог уже был уплачен)
5. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность физического лица-нерезидента РФ
6. Документы, подтверждающие проживание физического лица-нерезидента РФ в Российской Федерации
7. Документы, подтверждающие наличие у физического лица-нерезидента РФ доходов, полученных в Российской Федерации.

Налог на доход физического лица рассчитывается путем умножения разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью на ставку налога в размере 30%. Таким образом, для данного случая налог на доход физического лица-нерезидента РФ составит 0,3 x (990 000-900 000) = 27 000 российских рублей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда факторов, например, наличия у продавца российского гражданства, статуса налогового резидента РФ, наличия у продавца иностранных собственников объекта недвижимости и др. Для ответа на вопрос необходима дополнительная информация.