Как купить и построить участок земли в Москве для иностранного гражданина.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, иностранные граждане имеют право на приобретение земельных участков в Москве, но только в случае, если они находятся в границах населенных пунктов. При этом, приобретение земельного участка возможно только на праве собственности, а не аренды или иного вида пользования.

Однако, в соответствии с законодательством, приобретение земельного участка не означает автоматическое право на строительство на этом участке. Для начала строительства необходимо получение соответствующего разрешения от местных органов власти и получение всех необходимых разрешительных документов.

Также следует учесть, что наличие российского паспорта не является обязательным условием для приобретения земельного участка или начала строительства на нем. Наличие действующей визы или разрешения на проживание в Российской Федерации может быть достаточным для осуществления данных действий.

Однако, перед приобретением земельного участка и началом строительства на нем, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет ознакомить с нюансами законодательства и документальными процедурами, а также помочь в решении возможных юридических вопросов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт иностранного гражданина с разрешением на нахождение в России (виза, разрешение на пребывание и т.п.).

2. Договор купли-продажи участка земли. Данный договор должен быть нотариально удостоверен.

3. Свидетельство о праве собственности на участок земли. Участок земли может быть приобретен только с получением соответствующего свидетельства о праве собственности.

4. Разрешение на строительство, выданное компетентными органами.

5. Разрешение на подключение к коммуникациям (электричество, газ, вода), выданное соответствующими органами.

В случае если иностранный гражданин не имеет российского паспорта, но он заключил договор купли-продажи и получил свидетельство о праве собственности, он может построить на участке земли, если обладает необходимыми разрешениями на строительство и подключение к коммуникациям. Однако, данный вопрос должен быть уточнен в конкретном случае с учетом всех условий и требований, действующих в Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от различных факторов, таких как местонахождение участка земли, его назначение и документы, предъявляемые для его приобретения. Однако некоторые основные статьи, которые могут быть применимы в данном контексте, включают:

• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 29 декабря 2004 г., № 190-ФЗ (статьи 16, 19, 22, 28, 31, 35 и др.);
• Закон "О сделках с недвижимым имуществом" от 21 июля 1997 г., № 122-ФЗ (статьи 1, 10, 11, 14, 16, 17 и др.);
• Закон "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" от 9 июля 1999 г., № 160-ФЗ (статьи 1, 5, 6, 12 и др.);
• Закон "Об иностранных гражданах в Российской Федерации" от 25 июля 2002 г., № 115-ФЗ (статьи 2, 3, 7, 8, 9, 14 и др.);
• Другие федеральные и региональные законы, постановления правительства и нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с приобретением и использованием земельных участков в России.

Ознакомьтесь и обращайтесь к соответствующим законам, правилам и органам самостоятельно, прежде чем принимать решения и совершать сделки с недвижимостью в России.