Наследство: участок земли и квартира, желание построить дом, разделение земли и передача доли в квартире

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, составление нотариального договора о зафиксировании условий по передаче имущества, которое находится в собственности бабушки и будет передано в наследство, возможно. Однако, необходимо учесть, что до наступления наследства вы не имеете права распоряжаться имуществом бабушки без ее согласия. Что касается перехода суммы денег от вашей доли квартиры к семье тети, указанный вами в договоре, то это также возможно. Относительно оценки стоимости участка следует отметить, что она должна быть проведена на текущий момент времени. Относительно раздела участка, если бабушка не против, то разделение участка на две части и дальнейшее разделение между двумя наследниками - вашей семьей и семьей тети, может быть осуществлено. Необходимо обратиться к специалисту для составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса, необходимо провести следующие действия:

1. Составить соглашение между семьей бабушки и семьей тети о возможности строительства на участке земли в указанном размере и с указанием условий, при которых после наследования от бабушки семьи тети будет переходить определенная сумма денег за ее половину участка. В данном соглашении необходимо определить стоимость участка на текущий момент времени или после продажи квартиры.

2. Данное соглашение необходимо нотариально удостоверить.

3. На основании этого соглашения можно разработать договор купли-продажи между семьей бабушки и семьей тети.

Вариант разделения земли возможен только после составления и нотариального удостоверения соответствующего договора между семьями. В случае если стоимость участка не будет оценена нотариусом, то цена за участок должна быть определена по рыночной стоимости земли в данном районе.

Семейный Кодекс РФ: Статья 1143. Определение доли наследства, подлежащей переводу в счет оплаты обязательной доли (п. 4); Статья 1144. Условия перевода доли наследства в счет оплаты обязательной доли (п. 2, 4); Статья 1146. Акт о переводе доли наследства в счет оплаты обязательной доли (п. 2). Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Доля в общей собственности (п. 2); Статья 256. Порядок распределения доходов и расходов в общей собственности (п. 4). Земельный кодекс РФ: Статья 29. Разрешенные формы хозяйственного освоения земельных участков (п. 7).