Как купить гараж в ГСК: правильное оформление покупки, несмотря на отсутствие собственника-продавца?

Для оформления покупки гаража в ГСК, где продавец не является собственником и имеет только членскую книжку ГСК, необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверьте действительность членской книжки ГСК продавца, чтобы убедиться, что он является членом данной кооперативной организации.
2. Заключите договор купли-продажи гаража с продавцом. Договор должен содержать все существенные условия сделки, включая описание и стоимость гаража, способ и сроки оплаты, порядок передачи прав на гараж и другие важные условия.
3. Зарегистрируйте договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе, в данном случае - в Росреестре. Регистрация договора позволит зафиксировать ваше право собственности на гараж. При регистрации будут запрашиваться все необходимые документы (см. раздел 'document').
4. После регистрации договора купли-продажи измените сведения в ГСК о собственнике гаража. Обратитесь в ГСК с требованием о внесении соответствующих изменений в реестр членов ГСК.

В ходе всей процедуры важно придерживаться законодательства Российской Федерации, а также учитывать положения Устава ГСК, в которой находится гараж.

Для оформления покупки гаража в ГСК потребуются следующие документы:

1. Действительная членская книжка ГСК продавца.
2. Паспорт покупателя.
3. Договор купли-продажи гаража, составленный в письменной форме.
4. Документы, подтверждающие собственность продавца на гараж (если такие есть).
5. Документы, удостоверяющие личность продавца.
6. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж (полученное после регистрации договора купли-продажи в Росреестре).

Возможно, в процессе оформления могут потребоваться и другие документы, в зависимости от требований ГСК и установлений законодательства.

К данному вопросу применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 549-581).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 290-305).
3. Федеральный закон от 26 января 1996 года № 7-ФЗ 'О некоммерческих организациях' (статьи 6, 10).
4. Закон Российской Федерации от 26 июля 2017 года № 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости' (статьи 9, 17).

Пожалуйста, обратитесь к указанным статьям для более подробной информации о правовом регулировании данного вопроса.