Как купить гараж без риска: узнайте, как избежать проблем с отсутствием документов на собственность

Для оформления сделки по продаже гаража необходимо наличие у продавца права собственности на данный гараж. В том случае, если у продавца имеются только документы на постройку гаража, рекомендуется обратиться к специалисту для проверки юридической чистоты данных документов и возможности оформления права собственности на гараж. Возможно, потребуется провести дополнительные юридические процедуры, такие как регистрация права собственности, чтобы избежать возможных проблем при последующей продаже гаража.

Для оформления сделки купли-продажи гаража необходимо будет собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и др.

2. Технические документы на гараж: акт приема-передачи, технический паспорт, проектная документация и др.

3. Разрешительные документы на строительство гаража: разрешение на строительство, строительные надзорные документы и др.

4. Документы, подтверждающие правомочность продавца: паспорт, ИНН, свидетельство о регистрации ИП или ООО и др.

В случае отсутствия у продавца полного пакета документов, требуется убедиться в его правах на гараж и получить недостающие документы. Также желательно провести проверку наличия обременений на объекте недвижимости и убедиться в отсутствии юридических проблем с объектом недвижимости перед сделкой купли-продажи гаража.

Статья 221 ГК РФ "Вещные права на недвижимое имущество", статья 554 ГК РФ "Купля-продажа", статья 558 ГК РФ "Правопреемство при купле-продаже", статья 562 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество в результате купли-продажи", статья 633 ГК РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества".