Как купить дом без риска потери денег и остаться без жилья: история с наследством и отсутствием документов

Для приобретения дома необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить, зарегистрирована ли собственность на жилой объект в реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Обсудить с детьми вопросы наследования, поскольку они являются законными наследниками по умолчанию в соответствии с законодательством Российской Федерации и могут предъявить к новому владельцу дома претензии по факту несвоевременной регистрации наследства.

3. Заключить договор купли-продажи недвижимости и заказать независимую проверку правоустанавливающих документов.

4. Оформить перевод денежных средств через банковский перевод, а не в наличной форме.

5. Оформить реестр недвижимости на нового владельца после надлежащего оформления правоустанавливающих документов.

Однако, я напоминаю, что без документов на дом и регистрации собственности на недвижимость, приобретение данного объекта может быть рискованным и незаконным. Поэтому я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для юридической консультации и проведения всех необходимых легальных процедур.

Для решения такого вопроса необходимо провести юридическую проверку принадлежности недвижимости, а именно, установить, кто является ее законным владельцем и правопреемником умерших собственников.

Документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, включают в себя: 1. Свидетельство о рождении и паспорта детей умерших собственников; 2. Свидетельства о смерти умерших собственников; 3. Документы, подтверждающие правопреемство (например, завещание); 4. Документы, подтверждающие факт наличия прав на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности); 5. Разрешение на продажу имущества от всех наследников; 6. Договор купли-продажи недвижимости.

Однако, если дети вообще не наследовали ничего после своих родителей, не подписывали никаких документов в Росреестре, и давно выписались из дома, то сделка по продаже недвижимости может быть оспорена другими наследниками в дальнейшем.

Рекомендуется обратиться к юридическим консультантам для более подробной проверки юридической чистоты недвижимости и предоставлению оптимальных решений в данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 131. Ограничение права собственности на недвижимое имущество. Статья 218. Условия договора купли-продажи. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 229. Судебная защита права собственности. Статья 242. Исковое заявление.