Как купить гараж в Тульской области без документов на собственность продавца и оформить его в свою собственность?

Здравствуйте. Для оформления права собственности на гараж в данной ситуации необходимо сначала произвести разграничение земельного участка, на котором расположен гараж, к которому относится право собственности. Далее, следует оформить документы на право собственности на земельный участок. Если гараж находится на земельном участке, к которому уже оформлено право собственности, то необходимо провести процедуру технического плана гаража и зарегистрировать право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством. Данный процесс может быть крайне сложным, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения квалифицированной консультации.

Для оформления права собственности на гараж на земле, которая не размежевана, вам понадобится провести юридическую экспертизу, в результате которой будут установлены границы земельного участка и статус земельного участка. Также вам необходимо обратиться в Росреестр за выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости, включая гараж.

Если в результате юридической экспертизы будет установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит продавцу, и у него есть право распоряжаться объектами недвижимости на этом участке, то можно оформить договор купли-продажи гаража и провести регистрацию права собственности в соответствующих органах Росреестра.

Однако, в случае возникновения юридических споров с ранее возможными собственниками просьба обратиться к юристу или нотариусу для получения точного консультирования с учётом специфики судебных дефенсивных мероприятий, принятых в данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Недвижимость и ее границы", которая определяет, что объектом права собственности является земля, в том числе и застройка на ней.

2. Статья 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество", в соответствии с которой право собственности на землю и застройку на ней может быть приобретено по основаниям, предусмотренным законом.

3. Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на движимое имущество", которая устанавливает, что право собственности на движимое имущество может быть приобретено по таким основаниям, как договор купли-продажи или дарения.

4. Статья 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", которая регулирует правила заключения и исполнения договора купли-продажи.

Однако, при наличии неустранимых препятствий к регистрации права собственности на землю и застройку на ней в настоящее время, необходимо проконсультироваться с юристом и выяснить возможные способы решения данной проблемы.