Как купить дом за материнский капитал без мороки: выделение долей на детей и оставление документов на прежнего хозяина

Нет, нельзя купить дом за материнский капитал и не оформлять документы на себя. После приобретения недвижимости за материнский капитал, она должна быть зарегистрирована на имя матери при помощи официальных документов. Выделение долей на детей возможно, но при этом все документы должны быть оформлены правильно и легально. Рекомендуется обсудить эту операцию с квалифицированным юристом для соблюдения соответствующих правовых процедур.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ;
• Заявление о предоставлении материнского капитала, в котором будет указан выбранный объект недвижимости;
• Документы, подтверждающие право на материнский капитал, в том числе свидетельство о рождении ребенка (или детей), удостоверение личности родителя;
• Документы, подтверждающие согласие прежнего хозяина дома на выделение долей на детей и правопреемника на основании заключенного договора.

Однако следует отметить, что оставлять документы на прежнего хозяина дома нельзя. По закону, после покупки дома за материнский капитал и заключения договора Купли-Продажи, необходимо обязательно оформить право собственности на объект недвижимости на покупателя в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Если данная процедура не будет выполнена, то покупатель не будет иметь права собственности на объект недвижимости и не сможет использовать его по своему усмотрению.

Что касается выделения долей на детей, то это также возможно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор о выделе долей на детей. При этом необходимо учитывать, что без оформления права собственности на объект недвижимости, выделение долей на детей будет невозможным, так как доля может быть выделена только из собственности.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности". Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения имущества с ограничением права пользования и распоряжения дарованным имуществом".