Как купить дом в рассрочку с материнским капиталом: правильное оформление договора и законность сделки

Добрый день! Для оформления договора купли-продажи дома в рассрочку с использованием средств материнского капитала необходимо обратиться к нотариусу. В договоре должны быть четко прописаны условия сделки, включая размер первоначального взноса из материнского капитала, сроки и размер оставшихся выплат, а также условия, при которых продавец имеет право отказаться от договора в случае нарушения покупателем условий. Сделка является законной при соблюдении всех требований законодательства РФ.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов:

1. Паспорта покупателей и продавца для идентификации сторон.
2. Документы на право собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).
3. Документы, подтверждающие наличие средств материнского капитала (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации материнского капитала).
4. Описание условий продажи, включая стоимость дома, размер платежей и сроки выплат, порядок расчетов.
5. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать условия о рассрочке, с использованием средств материнского капитала.
6. Документы, подтверждающие полномочия продавца или уполномоченного им лица на совершение сделки.

Для законного проведения сделки необходимо также убедиться, что продавец является законным собственником дома, что нет долгов по коммунальным услугам или налогам, а также посмотреть наличие ограничений, которые могут наложиться на продажу недвижимости (например, залог прав третьих лиц, ограничительный приказ и т.д.).

Статья 43 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; Статья 128.1 Жилищного кодекса РФ "Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи"; Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале".