Как купить дом у родителей жены: ипотека и материнский капитал в помощь

Законодательством Российской Федерации предусмотрено использование материнского капитала на оплату жилищных услуг, в том числе на погашение кредитов, предназначенных для приобретения жилья. Однако, для того чтобы использовать материнский капитал на покупку дома у родителей жены по ипотеке, необходимо уточнить ряд деталей, например, оформление сделки и наличие необходимых документов. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области использования материнского капитала, чтобы получить подробную консультацию и советы по данному вопросу.

Для того чтобы определить, можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья, необходимо ознакомиться с требованиями Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "Об использовании индивидуального (персонифицированного) лицевого счета государственного пенсионного страхования для погашения задолженности по ипотечным кредитам", а также с порядком предоставления материнского капитала в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Чтобы убедиться в возможности использования материнского капитала, Вам следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на которых получен материнский капитал;

2. Свидетельство о смерти (в случае наличия) родителя (супруга), на имя которого был получен материнский капитал;

3. Свидетельство о браке (разводе), если такие события имели место;

4. Копия договора купли-продажи дома;

5. Копия договора ипотеки (если вы планируете взять ипотеку);

6. Документы, подтверждающие сумму задолженности по ипотеке.

При наличии всех необходимых документов можно обратиться в управление социальной защиты населения по месту жительства для оформления заявления на получение материнского капитала и уточнения всех деталей.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от обстоятельств сделки, а именно от правоотношений между сторонами и условий кредитного договора. Однако для использования материнского капитала необходимо соблюдение требований законодательства о его назначении и использовании, а именно:

• Статья 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

"Материнский (семейный) капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий семьи, улучшение жилищных условий детей, в том числе приобретение жилого помещения, строительство жилого помещения."

• Пункт 4 статьи 20.1 Семейного кодекса РФ:

"Направление материнского (семейного) капитала осуществляется матерью (одним из родителей) ребенка или законным представителем ребенка на его имя до достижения им возраста восемнадцати лет."

• Приказ Минтруда России от 30.12.2019 № 880н "Об утверждении Порядка назначения и выплаты материнского (семейного) капитала":

В соответствии с данным Порядком, для использования материнского капитала на приобретение жилого помещения необходимы следующие документы:

1) заявление о направлении денежных средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения; 2) документ, подтверждающий право соответствующей семьи приобретения жилого помещения (договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности и т. п.); 3) информация о стоимости жилого помещения; 4) документ, подтверждающий, что цена купленного жилого помещения не превышает его рыночной стоимости; 5) документы, подтверждающие, что обременение жилого помещения не превышает суммы, займ которой будут покрыты денежные средства материнского (семейного) капитала; 6) договор о залоге жилого помещения в пользу кредитной организации.

Отметим, что применение материнского капитала при условии ипотеки предполагает выполнение всех требований, перечисленных выше, а также условий кредитного договора.