Как купить дом без полной оплаты: материнский капитал и ипотека для покупателя

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец имеет право требовать полную оплату объекта недвижимости перед передачей ключей. Однако, при наличии ипотеки и материнского капитала, необходимо обратиться к банку-ипотекодателю для уточнения условий договора и возможности частичной оплаты. Кроме того, возможно договориться с продавцом об отсрочке передачи ключей до момента полной оплаты или об использовании залогового счета. В любом случае рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы защитить свои права и интересы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты части суммы за недвижимость (например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факт наличия ипотеки на покупаемый объект недвижимости (например, копии договора ипотеки, справки о задолженности или иные документы, подтверждающие условия ипотеки).
4. Документы, подтверждающие полномочия продавца на продажу недвижимости (например, свидетельство о праве собственности, доверенность на продажу недвижимости и т.д.).

Кроме того, при решении данного вопроса могут потребоваться дополнительные документы и информация, включая правовые акты, регулирующие отношения между продавцом и покупателем или ипотечными кредиторами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 454 ГК РФ "Передача вещей по договору купли-продажи" Статья 562 ГК РФ "Невыполнение обязательства по передаче имущества" Статья 450 ГК РФ "Способы оплаты имущества и порядок расчетов по договору купли-продажи" Статья 1 ФЗ "О защите прав потребителей" (относительно прав потребителей на безопасность и защиту их интересов) Статья 15 ФЗ "О банках и банковской деятельности" (относительно порядка расчетов по ипотечным кредитам)