Как безопасно купить квартиру: ипотека, материнский капитал, доли детей. Избегай рисков и сохраняй себе дом и деньги.

В данном случае, перед покупкой квартиры следует обратить внимание на наличие у собственников права частной собственности на имущество и наличие каких-либо прав третьих лиц на квартиру. Важно также убедиться в наличии разрешения на продажу квартиры от всех собственников, включая детей, которым выделены доли. Для минимизации рисков в будущем, рекомендуется заключить надлежащий договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке в Росреестре. Рекомендуется также получить квалифицированную юридическую консультацию перед покупкой квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие, что доля детей была выделена (например, согласие всех совершеннолетних детей на продажу квартиры);
• Справка о наличии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру;
• Копия паспорта продавцов и покупателя.

Также, перед совершением сделки рекомендуется ознакомиться со всеми документами, связанными с процедурой использования материнского капитала при покупке недвижимости, и убедиться, что все эти процедуры были выполнены законным образом. Можно обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов.

Статья 610 ГК РФ "Переход права собственности"

Статья 574 ГК РФ "Залог недвижимости"

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение"

Закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "О дополнительных мерах по социальной поддержке семей, имеющих детей" (Материнский капитал)