Как купить дом с участком: использование материнского капитала и своих средств

Здравствуйте! Для приобретения жилого дома с использованием материнского капитала и собственных средств необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверьте, можете ли вы использовать материнский капитал на эти цели в соответствии с законодательством РФ.
2. Подберите жилой дом и проведите его проверку на наличие правовых проблем, таких как обременения и/или залоги.
3. Составьте договор купли-продажи жилого дома, в котором указываются условия сделки, сумма покупки и порядок оплаты.
4. Подготовьте необходимые документы для получения средств материнского капитала и обратитесь в Фонд социального страхования РФ.
5. При необходимости, обратитесь в банк для оформления хотите ипотеки или другого вида кредита на дополнительную сумму, если средств материнского капитала будет недостаточно для полной оплаты дома.
6. После получения всех средств и оформления документов проведите сделку купли-продажи и зарегистрируйте его в Федеральной регистрационной службе.

Однако, следует учесть, что порядок действий может немного отличаться в зависимости от правовых тонкостей и требований региона, в котором вы планируете приобрести дом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого находится материнский капитал.

2. Свидетельство о браке (если вы женаты) и свидетельство о смерти (если вы вдовец/вдова).

3. Документы, подтверждающие право собственности на желаемый дом с участком. Обязательно проверьте документы на возможные обременения прав собственности и споры с третьими лицами.

4. Разрешение на строительство дома и документы, подтверждающие соответствие дома и участка зонированию и планировке города.

5. Документы, подтверждающие стоимость дома и участка (договор купли-продажи, сделки оказания услуг и т.д.).

6. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала (заявление, подтверждающие документы, подтверждение оплаты).

Правильный порядок действий будет следующим:

1. Подготовьте необходимую документацию.

2. Выберите недвижимость, которую хотите приобрести.

3. Свяжитесь с продавцом и договоритесь о цене и условиях покупки.

4. Составьте договор купли-продажи.

5. Оформите заявление на использование материнского капитала.

6. Направьте документы в Фонд социального страхования РФ.

7. Получите подтверждение о том, что деньги из материнского капитала переведены на счет продавца жилья.

8. Оформите документы на дом и земельный участок.

9. Получите свидетельство о собственности на недвижимость.

Имейте в виду, что решение вопроса может занять от нескольких месяцев до года или даже более.

1. Статья 242 Жилищного кодекса РФ "Использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий граждан".
2. Статья 29 Федерального закона от 29.06.1998 №109-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости".