Как купить дом на дачу без проблем с оформлением: советы для пенсионеров

Если дом не оформлен на продавца законным способом, то покупка данного дома может стать юридически недействительной сделкой. Поэтому перед покупкой необходимо выяснить причину отсутствия оформления дома и обратиться к юридическому консультанту или нотариусу для проверки юридической чистоты сделки. Приватизация жилого дома возможна только при соблюдении определенных требований и условий исходя из законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между вами и продавцом.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано, кто является владельцем недвижимости.

3. Документы на саму недвижимость (технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

4. Если продавец не является владельцем недвижимости, то потребуются документы, которые подтверждают его право на продажу (например, доверенность или договор аренды).

Что касается приватизации недвижимости, то в настоящее время приватизация жилых домов и квартир не предусмотрена законодательством Российской Федерации. Следовательно, после покупки дома на законных основаниях, вы не сможете провести процедуру приватизации.

223 ГК РФ "Понятие и виды сделок", 130-134 ГК РФ "Договор купли-продажи", 217 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости", 223.1 ГК РФ "Договор приватизации жилого помещения". Также могут быть применимы нормы Закона РФ "О переводе земель из категории земель населенных пунктов в земли сельскохозяйственного назначения".