Как купить квартиру от застройщика без проблем: решение проблем с оформлением документов и отказами

Добрый день! Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор на оказание услуг является договором возмездного оказания услуг. Если вы не согласны с условиями договора, то вы можете отказаться от заключения договора на оказание услуг и поискать другое агентство или самостоятельно заниматься оформлением документов. Однако, стоит учитывать то, что у застройщика есть право отказать вам в продаже квартиры, если вы не согласны с его условиями, включая условия по оформлению документов. Также стоит проверить информацию о размере комиссии на оформление документов, обычно такие услуги стоят дешевле.

Для разрешения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим процедуру оформления права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом "О долевом строительстве", застройщик обязан предоставить покупателю квартиры договор долевого участия в строительстве и обеспечить государственную регистрацию права собственности на квартиру покупателя после окончания строительства.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество, устанавливается законом и может включать в себя, среди прочего, договор долевого участия в строительстве, технический паспорт и документы, подтверждающие принадлежность земельного участка. Однако закон не устанавливает обязательность использования услуг представителя застройщика при оформлении права собственности.

Таким образом, покупатель имеет право заниматься оформлением документов самостоятельно или обратиться за помощью к другим специалистам по своему выбору. Застройщик не может отказать покупателю в продаже квартиры, если тот решил обратиться за помощью к другому представителю или заняться оформлением самостоятельно.

Если застройщик настаивает на подписании договора на оказание услуг, взимая за это дополнительную плату, это может рассматриваться как нарушение закона. В таком случае покупатель может обратиться в органы государственной власти за защитой своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 431-433, 444, 447-448, 450-451, 454, 554-555, 556, 561, 567-568, 580, 633-634, 641-645, 651, 671;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 4, 7, 15, 18, 28, 29, 32, 34, 37, 38, 41-45;
• Федеральный закон "О договоре долевого участия в строительстве жилья", статьи 1, 5-7, 10-13, 15-16, 18-19, 22-23, 25, 28-29, 31, 38-40, 42-43, 46-49, 56, 61-63.