Как купить дом, используя материнский капитал: правильный договор купли-продажи и оплата

Здравствуйте! Для оформления договора купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала, необходимо в договоре указать, что часть оплаты производится за счет этого социального пособия. Кроме того, необходимо убедиться в том, что продавец согласен на такую форму оплаты, а также выполнить все необходимые требования и условия, установленные законодательством Российской Федерации. Поскольку каждый случай индивидуален, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Для оформления договора купли-продажи дома с использованием материнского капитала следует подготовить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении материнского капитала.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка.

3. Копия свидетельства о смерти (если ребенок умер).

4. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

5. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (дом).

6. Договор купли-продажи недвижимости.

Для того чтобы часть платежа была произведена с помощью материнского капитала, необходимо в договоре купли-продажи прописать условие о принятии на оплату части стоимости объекта недвижимости денежных средств, выделенных из материнского капитала. В договоре следует указать сумму, которая будет оплачена с помощью материнского капитала, а также указать реквизиты соответствующего банковского счета, на который будет переведена эта сумма.

Статья 36.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. от 03.04.2019) и статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.06.2019) применимы для решения данного вопроса, так как они регулируют процедуру использования материнского (семейного) капитала и проведения сделок купли-продажи недвижимости.