Как купить долю в здании: договор купли-продажи и распределение общих мест

Да, согласно статье 292 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, каждый собственник имеет право на равный доступ к общим местам пользования. Если владелец 1/7 чрезмерно использует общие помещения, на принимают меры по восстановлению равновесия между Вами и другими собственниками общего имущества. В частности, Вы можете обратиться в суд с иском о защите интересов, если Ваши права на использование общего имущества нарушаются.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи, удостоверенная нотариально.

2. Документы, подтверждающие вашу долю в здании (например, выписка из ЕГРН).

3. Документы, подтверждающие факт того, что владелец 1/7 занимает лучшие помещения.

4. Правила пользования общими местами, если они были утверждены.

5. Свидетельства о праве собственности других владельцев на жилые помещения в здании, если они имеются.

Для добивания равного распределения общих мест пользования вам необходимо будет подать иск в суд. В рамках рассмотрения дела суд определит, являются ли лестницы и холлы, а также подвал общими местами пользования владельцев долей в здании и, если да, то как они должны распределяться между владельцами. Суд также может рассмотреть возможность изменения или дополнения правил пользования общими местами, если они были утверждены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 290-306; - Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 15, 16, 28-33 и 249; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 234-244.