Как купить долю в квартире у бывшего мужа: оформление через МФЦ или нотариуса и обеспечение продажи в будущем

Для оформления сделки купли-продажи части квартиры на основании согласия ее собственника необходимо обратиться в нотариальную контору и подписать нотариальный акт купли-продажи. При этом, бывший муж должен будет подписать отказ от права преимущественной покупки в соответствии с долей, на которую он обладает в квартире. После подписания нотариального акта, покупатель должен зарегистрировать его в Росреестре. В случае если бывший муж не выпишется из квартиры автоматически, необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа для оформления отказа от права пользования жилым помещением.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры через МФЦ или нотариуса вам понадобится следующий перечень документов:

1) Паспорт бывшего мужа и паспорт покупателя; 2) Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов и налогоподобных платежей; 3) Документы, подтверждающие право собственности бывшего мужа на долю квартиры (свидетельство о праве собственности); 4) Документ, подтверждающий согласие бывшего мужа на продажу квартиры (договор купли-продажи или доверенность).

После оформления документов по сделке купли-продажи, бывший муж будет выписан из квартиры, если вы являетесь ее единственным собственником. В противном случае, он может заполнить заявление о выходе из состава собственников квартиры в местном органе Росреестра, либо вы можете обратиться в нотариальную контору и оформить соответствующие документы.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности и способы ее обеспечения"; Статьи 131, 132, 133, 140 и 141 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".