Как купить долю в квартире с использованием материнского капитала: рассказываем о рисках и возможных препятствиях

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для покупки жилья. Если девушка планирует использовать материнский капитал для покупки своей доли в квартире, то у нее есть законное право на это.

Отказ в распоряжении материнским капиталом может быть основан только на законодательных основаниях, таких как отсутствие требуемых документов или нарушение процедуры. В данном случае, если у девушки есть все необходимые документы и процедура была выполнена правильно, то ей не должны отказать в распоряжении материнским капиталом.

Если такой отказ все же произойдет, то девушка может обратиться в суд, чтобы защитить свои права. В этом случае, она должна будет предоставить суду все необходимые доказательства своего права на распоряжение материнским капиталом. Однако, без конкретной информации о причинах отказа и обстоятельствах ситуации, сложно оценить вероятность успешного рассмотрения дела в суде.

Для решения вопроса о покупке доли в квартире с использованием материнского капитала необходимы следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность продавца и покупателя квартиры.

2. Документы на квартиру, подтверждающие права собственности.

3. Договор купли-продажи доли в квартире, оформленный в письменной форме и заверенный нотариусом.

4. Справка из Фонда социального страхования Российской Федерации о наличии или отсутствии у покупателя права на использование материнского капитала.

5. Заявление о переводе средств материнского капитала на счет продавца.

6. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире у продавца.

Нотариус не может отказать в регистрации сделки, если все необходимые документы предоставлены и их действительность подтверждена. Если продавец имеет право на использование материнского капитала, у него нет законных оснований для отказа в распоряжении им, и нотариус не может отменить сделку, осуществленную с его использованием.

Однако, если нотариус отказывается регистрировать сделку, тогда необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В таком случае, шансы на отстояние прав через суд зависят от соответствия всех предъявленных документов и соблюдения установленного законодательством порядка совершения сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": "Материнский капитал может быть использован семьей, имеющей право на его получение, на оплату в течение всего срока установленного договором строительства или реконструкции жилого помещения, в том числе при его приобретении в собственность, приобретении жилого помещения на праве аренды или иного аналогичного права."

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Признание сделки недействительной может быть требовано в случаях, когда она совершена с нарушением закона, когда ее совершитель был недееспособен либо ограничен в дееспособности, когда она совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы, когда она является сделкой имущественной выгоды, полученной за счет средств, причитающихся другому лицу, либо в иных случаях, предусмотренных законом".

• Статьи 302-309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок разрешения споров между сторонами в гражданском судопроизводстве, в том числе и в ситуации, когда одна из сторон претендует на использование материнского капитала для приобретения доли в жилом помещении.

Насчет вероятности отказа в распоряжении материнским капиталом, трудно дать определенный ответ без знания подробностей и доказательств. Однако, если отсутствуют законные основания для отказа, то вероятность успеха в судебном разбирательстве может быть значительно выше. В такой ситуации рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые могут подготовить и представить соответствующие документы и аргументы в суде.