Как купить доли в квартире, приобретенной до брака? Вопросы о переходе доли в совместную собственность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на жилой объект в случае брака возникает у супругов в равных долях, если иное не оговорено в брачном договоре. Если квартира была куплена до заключения брака, то доли супругов определяются исходя из объема финансового вклада каждого из них в приобретение квартиры. В данном случае следует уделить внимание тому, как была оплачена квартира. Если материнский капитал не был использован при приобретении квартиры, то супруг, который внес большую долю денежных средств в приобретение квартиры, может продать свою долю другому лицу. Однако, необходимо учитывать, что если ребенок записан на мужа и есть свидетельство об установлении отцовства, это может повлиять на право супруга на долю в квартире, так как он сможет оспорить продажу доли.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Копия свидетельства о рождении второго ребенка, где указан отец.
2. Копия свидетельства о браке, если такой брак был зарегистрирован.
3. Копии всех документов, связанных с сделкой по приобретению квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности, документы об оплате и др.
4. Копия свидетельства о рождении покупателя, если он не является супругом продавца.
5. Копии всех документов, связанных с получением материнского капитала.
6. Документы, подтверждающие выполнение всех условий и требований по использованию материнского капитала, если таковые существуют.

При оформлении сделки необходимо учитывать, что решение данного вопроса может зависеть от ответа на ряд дополнительных вопросов, включая наличие дарственной или совместной собственности, права на наследство, заключения брачного договора и прочего. Консультация юриста перед совершением сделки может уточнить все требования и помочь избежать непредвиденных последствий.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и ее условий. Обратитесь за консультацией к специалисту в области семейного права для получения подробной консультации по данному вопросу.