Как изменить статус земельного участка садоводства и огородничества на ИЖС или ЛПХ?

Согласно законодательству Российской Федерации, изменение целевого назначения земельного участка возможно только в случаях и порядке, установленных законом и муниципальными правовыми актами. С учетом того, что участок был взят в аренду на сельскохозяйственное использование, его перевод в статус ЛПХ или ИЖС возможен только после прохождения определенных процедур, включающих получение соответствующего разрешения на изменение целевого назначения земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды земельного участка с государством на сельскохозяйственное использование сроком на 20 лет; 2) Правила землепользования и застройки на территории, где находится данный участок земли; 3) Законодательство Российской Федерации об использовании земель и разрешенных видов строительства на них; 4) Документы, подтверждающие желание перевести земельный участок в статус ИЖС или ЛПХ. Важно уточнить, что такое перевод земельного участка возможен только при соблюдении условий, установленных законодательством Российской Федерации и правилами землепользования и застройки на территории, где расположен участок, а также с учетом ограничений, установленных в договоре аренды земельного участка.

Статья 47 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду", статьи 26-30 ФЗ от 24.07.2009 № 209-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения", статьи 39-44 ФЗ от 13.03.2006 № 35-ФЗ "О рекламе", статьи 36-39 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".