Как изменить статус квартиры на жилой дом: помощь в составлении иска

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, кто именно является ответственным за оформление права собственности на жилой дом. Если это органы регистрации прав на недвижимое имущество, то ответчиком будет орган регистрации, который сделал ошибку в указании статуса объекта недвижимости в свидетельстве о праве собственности. Если же ошибка была допущена собственником при регистрации прав на недвижимое имущество, то в данном случае ответчиком может быть только сам собственник, поскольку он является ответственным за правильность предоставленных сведений в регистрирующий орган.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы: - свидетельство о праве собственности на жилой дом; - технический паспорт на здание; - документы, подтверждающие статус одноквартирного жилого дома (например, удостоверение о постановке на учет в налоговой инспекции); - исковое заявление на изменение статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признание права собственности на жилой дом.

Ответчиком в данном случае может быть орган государственной власти, занимающийся регистрацией прав на недвижимость (например, Росреестр) или физическое лицо/организация, которые могут оспаривать право собственности на жилой дом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, представлены в Гражданском кодексе Российской Федерации:

• Статья 130 ГК РФ - определение понятия и содержания права собственности;
• Статья 551 ГК РФ - права собственника жилого помещения;
• Статья 554 ГК РФ - понятие жилого дома;
• Статья 1225 ГК РФ - порядок изменения объекта права;
• Статья 301 ГК РФ - порядок предъявления иска в суд о защите права собственности.

Ответчиком в данном случае может быть государственный орган, который выдал свидетельство на право собственности с неправильным указанием статуса жилого помещения.