Как изменить социальный найм: переход с 38 на 52 кв, проблемы с замерами и разница в площадях
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 772629
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийВ соответствии с законодательством Российской Федерации наличие социального найма возможно только на той жилой площади, которая фактически зарегистрирована на арендатора. Если жилая площадь фактически не соответствует той, на которую заключен договор социального найма, арендатор имеет право подать заявку на пересмотр размера арендной платы и изменение жилой площади социального найма. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган на жилищно-коммунальном хозяйстве и предоставить документы, подтверждающие фактическую площадь жилья. После рассмотрения заявки будет принято решение об изменении арендной платы и размера социального найма в соответствии с законодательством.
Для решения данного вопроса потребуется обращение в органы местного самоуправления, отдел жилищной инспекции или в суд. Для того, чтобы подать жалобу на размер комнаты и запросить переделку социального найма, необходимо собрать следующие документы:
- Свидетельство о праве на жилой объект.
- Копия договора социального найма.
- Акт проверки жилого помещения в котором указана неверная площадь комнаты, а также замеры реальной площади.
- Документы подтверждающие необходимость смены жилого помещения (например, увеличение семьи, невозможность жителей прийти к соглашению по поводу рефинансирования недвижимости и т.д.)
- Паспорта и иные документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении.
После получения всех необходимых документов следует написать заявление в жилищную инспекцию о необходимости изменения площади комнаты и пересмотра договора социального найма. После рассмотрения заявления соответствующим органом будет принято решение по данному вопросу.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- статья 651 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора аренды жилого помещения"
- статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права арендодателя и арендатора жилых помещений"
- статья 16 Федерального закона "О социальном наеме жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда"
- статья 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы