Смена лицевого счета при изменении собственника жилья: порядок и возможные проблемы

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" смена собственника недвижимого имущества осуществляется через регистрацию права собственности в Росреестре. При этом, происходит изменение информации в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе и данных о лицевом счете. После регистрации права собственности, новый собственник получает свой уникальный лицевой счет и все связанные с ним права и обязанности.

Для решения вопроса о смене лицевого счета на нового собственника могут потребоваться следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (например, свидетельство о праве собственности); - Документы, подтверждающие личность нового собственника (например, паспорт); - Заявление нового собственника о смене лицевого счета; - Договор купли-продажи недвижимости или иной документ, подтверждающий передачу права собственности на объект недвижимости; - Кассовый чек об оплате государственной пошлины за смену лицевого счета.

При необходимости могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Для решения вопроса о смене лицевого счета на нового собственника в случае перехода права собственности на недвижимое имущество следует представить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на недвижимое имущество (например, свидетельство о праве собственности на квартиру или дом).

2. Документ, подтверждающий смену собственника, то есть договор купли-продажи недвижимости или иной документ, определяющий переход права собственности на объект недвижимости.

3. Заявление на перерегистрацию лицевого счета, которое может быть представлено в управляющую компанию, предоставляющую услуги по управлению многоквартирным домом или жилым помещением, или в территориальный орган Росреестра.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период до момента смены собственника недвижимости.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя, например, паспорт.

6. Платежное поручение на оплату государственной пошлины за перерегистрацию лицевого счета.

Ни одна статья не сможет полностью решить данный вопрос. Однако, применение статей 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть полезным при решении вопросов смены собственника, включая изменение информации в Едином государственном реестре недвижимости. Также вопрос может регулироваться законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нормами, регулирующими отношения между сторонами сделок с недвижимым имуществом.

Статьи, применимые для решения вопроса о смене лицевого счета на нового собственника:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 234-241;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30-34;
3. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 67-69.