Как изменить полотенцесушитель в общедомовой собственности? Нормативные акты и права жильцов

Если управляющая компания отказывается менять полотенцесушитель на современный образец, житель может сослаться на ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой владельцы и пользователи жилых помещений вправе самостоятельно осуществлять работы по улучшению таких помещений, если это не приводит к нарушению прав собственников других помещений и не противоречит правилам содержания жилого помещения и дома.

Также, если в общедомовом плане от 1989 года менять формат полотенцесушителя не запрещено, то житель может ссылаться на это при обращении к управляющей компании.

Важно уточнить, что при проведении работ по улучшению жилого помещения необходимо соблюдать требования соответствующих нормативных актов и не нарушать прав собственников других помещений и правил содержания жилого помещения и дома.

Для решения данного вопроса понадобится обращение к следующим нормативным актам:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 161 "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", которая обязывает управляющую организацию обеспечить своевременный ремонт и замену общего имущества.

2. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Правительством РФ постановлением от 23.03.2005 № 120, которые в частности устанавливают порядок ремонта и замены общего имущества, включая полотенцесушители.

3. Нормативно-правовые акты в сфере технического регулирования, устанавливающие требования к качеству и характеристикам полотенцесушителей, например технические условия, гигиенические требования и т.д.

Следует также обратить внимание на содержание общедомового плана от 1989 года постройки дома, и сравнить требования к полотенцесушителю, установленные в этом плане с требованиями к современным полотенцесушителям.

На основании анализа вышеуказанных нормативных актов, можно утверждать, что управляющая компания обязана заменить полотенцесушитель на современный образец, если он соответствует требованиям и качеству, установленным в нормативных актах и ни в коем случае не является менее качественным, чем утвержденный по общедомовому плану от 1989 года. В случае отказа управляющей компании необходимо обратиться к вышестоящим органам или суду для защиты своих прав.

Статья 5 Закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом", которая гласит: "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе самостоятельно распоряжаться своим помещением".

Статья 5.33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за нарушение нормативных требований в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Также можно обратить внимание на документы органов государственной власти, утверждающие нормы и требования к качеству жилищно-коммунальных услуг и обслуживания многоквартирных домов в Российской Федерации, в которых могут содержаться определенные требования к современным образцам технических средств, используемых в многоквартирных домах, в том числе к полотенцесушителям.