Перевод земли из общедомовой собственности на личную: правила и рекомендации для жильцов многоквартирных домов

Для перевода части земли из общедомовой собственности в собственность конкретного владельца необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить и подписать договор купли-продажи между продавцом (в данном случае общедомовой собственностью) и покупателем (конкретным владельцем).
2. Заключить договор в установленной форме и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).
3. После регистрации договора в Росреестре, владелец земли получает право собственности на участок земли, который был выделен ему из общедомовой собственности.

Стоит отметить, что для перевода земли из общедомовой собственности в собственность конкретного владельца необходимо получить согласие всех собственников на такое действие. Также, важно убедиться, что выделенный участок земли не нарушает права других собственников и не противоречит государственным нормам и правилам использования земельных участков.

Для перевода части земельного участка из общедомовой собственности в личную собственность необходимо выполнить следующие действия:

1. Установить размер части земельного участка, которую желаете перевести в собственность. Необходимо узнать, действительно ли вы можете владеть частью земельного участка, и не будет ли это противоречить решениям общего собрания или другим нормативным документам.

2. Уделить особое внимание оценке земельного участка и рыночной стоимости в рамках предстоящей сделки.

3. Заключить договор купли-продажи земельного участка с соседями (владельцами других квартир), которые также являются собственниками общедомовой территории, и согласиться на условия приобретения части земельного участка.

4. Открыть индивидуальный счет в управляющей компании для оплаты коммунальных услуг. На индивидуальном счете должен быть указан только метраж земельного участка, который перешел в вашу собственность.

5. Подготовить пакет документов, который включает в себя: продавцов, покупателей, назначение стоимости участка, налоговые документы и т.д.

6. Подать в Федеральную регистрационную службу (Росреестр) заявление о переходе собственности на участок земли.

Если все необходимые документы поданы в форме, предусмотренной законодательством Российской Федерации, то Федеральная регистрационная служба осуществит регистрацию права собственности на участок земли.

статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.