Как изменить техпаспорт на квартиру в старом фонде? Нормативные акты и порядок действий

Для того чтобы решить проблему с техпаспортом, необходимо провести проверку соответствия жилого помещения требованиям технического регламента по безопасности зданий и сооружений. Проверка должна осуществляться организациями, аккредитованными на проведение технического обследования. Однако, если недостатки, выявленные при проверке, необходимо устранить, то для того чтобы получить необходимые разрешительные документы, рекомендуется обратиться в БТИ. Ссылаться на нормативные акты в данном случае не требуется, так как необходимо действовать в соответствии с законодательством, регламентирующим процедуры изменения и учета технических паспортов на жилые помещения. Также необходимо иметь документальное подтверждение того, что платежи по коммунальным услугам регулярно оплачивались и проводилась платежная дисциплина.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
3. Договоры с энергетическими и коммунальными службами, подтверждающие наличие услуги газа, воды и канализации.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных и энергетических услуг за все предыдущие годы.
5. Технический паспорт на квартиру (если есть).

Для изменения технического паспорта на квартиру, необходимо обратиться в БТИ с заявлением и представленными документами, указанными выше. В данном случае, лучше всего сослаться на Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтвердить регулярную оплату коммунальных и энергетических услуг за все предыдущие годы, а также наличие договоров на предоставление указанных услуг.

205 ГК РФ "Вещные права" и 554 ГК РФ "Объекты недвижимости" в части уточнения прав на недвижимость. Также могут применяться нормы Градостроительного кодекса РФ, которые регламентируют требования к строительству и эксплуатации объектов недвижимости.